Владельцы квартир в многоэтажных домах привыкли видеть в своих ежемесячных квитанциях обязательную графу за капитальный ремонт, считая этот платеж неизбежным бременем. Однако депутат Государственной думы Александр Якубовский обратил внимание на то, что в российском законодательстве чётко прописаны условия, при которых вносить такую плату не нужно, сообщает KONKURENT.RU.
Прежде всего, это касается тех, чье жилье официально признано аварийным и ожидает последующего сноса или серьёзной реконструкции. Аналогичное правило вступает в силу, если власти приняли решение об изъятии земельного участка вместе с постройкой для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, взносы перестают начислять участникам программ комплексного развития территорий, в рамках которых здания также подлежат ликвидации.
Многим жильцам крайне важно помнить, что обязанность по пополнению фонда капитального ремонта лежит исключительно на плечах владельцев недвижимости. Те россияне, которые проживают в квартирах на условиях социального найма, не обязаны оплачивать эту строку расходов, поскольку формальным собственником жилья в данном случае выступает государство или город.
Отдельного внимания заслуживает ситуация с жителями новостроек. Здесь речь идёт не о пожизненном освобождении от платежей, а лишь о временной «заморозке» обязательств. Продолжительность таких каникул каждый регион устанавливает самостоятельно, но этот период не может превышать пяти лет с момента включения здания в официальную региональную программу.
Для значительной части населения предусмотрена система государственной поддержки, которую люди часто ошибочно путают с полным аннулированием счетов. Депутат пояснил, что инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, имеют законное право на компенсацию своих расходов. Это подразумевает, что квитанцию сначала необходимо оплатить в полном объёме, а затем потраченные деньги вернутся гражданину через органы социальной защиты.
Похожий механизм действует и для пожилых россиян, достигших 70 или 80 лет. При этом такая льгота актуальна лишь для неработающих пенсионеров, проживающих в одиночестве или в кругу таких же пенсионеров и инвалидов. Важно учитывать, что региональные власти наделены полномочиями расширять перечень льготников и увеличивать суммы выплат, поэтому условия поддержки могут существенно различаться в зависимости от места жительства.
Существует ещё один легальный метод поставить платежи на паузу, который доступен для сплоченных коллективов жильцов. Если многоквартирный дом собирает средства не на общем счёте регионального оператора, а на индивидуальном специальном счёте, собственники могут коллективно проголосовать за приостановку сборов. Это становится возможным в тот момент, когда накопленная сумма достигает установленного в регионе минимального порога.
