В Казахстане заметно снизились темпы ипотечного кредитования. Одной из причин этого эксперты считают высокие процентные ставки по коммерческой ипотеке, передает Press.kz со ссылкой на Первое кредитное бюро.
В Казахстане в прошлом году произошел заметный спад на рынке ипотечного кредитования. За год казахстанцы приобрели в ипотеку 116,6 тыс. квартир и домов. Это на 19% меньше, чем годом ранее. Конечно, свою роль сыграла возможность снятия части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Самый пик реализации этой государственной программы пришелся как раз на 2022 год. Точнее, на первый квартал 2022 года, когда ещё действовали старые значения порогов достаточности для досрочного изъятия пенсионных накоплений. С 1 апреля 2022 года пороги достаточности увеличили в 2 раза, и это сразу отразилось на статистике ипотечных займов. Но это лишь одна из причин снижения популярности ипотеки в Казахстане.
В числе других причин подобного снижения эксперты называют малое количество льготных ипотечных программ, из-за чего ими может воспользоваться совсем небольшая часть населения, и высокие процентные ставки по коммерческой ипотеке.
Далеко не каждый может выплачивать 18-20% годовых. Поэтому ипотеку берут те, кому сейчас это остро необходимо. Остальные ждут понижения базовой ставки и, соответственно, смягчения условий кредитования, — отмечают эксперты Первого кредитного бюро Казахстана.
