В Казахстане юристы напомнили о случаях, когда арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать выселения арендатора, передает Turantimes.kz со ссылкой на Krisha.kz.
По словам юриста Бахыта Касымбекова, одной из главных причин является систематическая неуплата аренды. Задержка более чем на два месяца уже даёт законное основание для расторжения договора.
Основанием для выселения также может стать порча имущества, истечение срока договора без его продления, регулярные жалобы соседей на шум или другие нарушения. В ряде случаев условия прописываются в договоре — это может быть запрет на субаренду или подселение дополнительных жильцов.
Выселение возможно двумя способами: по соглашению сторон либо через суд. Самовольные действия арендодателя — смена замков, отключение света или вынос вещей — запрещены законом.
«Арендодателям стоит в договоре аренды прописать штраф за просрочку выезда. Например, 1 % от месячной арендной платы за каждый день либо фиксированную сумму. В ходе судебного разбирательства можно будет взыскать эту компенсацию», — отметил юрист.
